根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對(duì)六安“徽鹽·湖畔明珠項(xiàng)目棚改結(jié)算”專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、工程概況

1、比選單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2、比選名稱(chēng)：徽鹽·湖畔明珠項(xiàng)目棚改結(jié)算專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)咨詢(xún)服務(wù)；

3、資金來(lái)源：企業(yè)自籌

4、投標(biāo)保證金：無(wú)

二、咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容

徽鹽·湖畔明珠棚改項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)咨詢(xún)的服務(wù)內(nèi)容為，根據(jù)安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司與六安市政府簽訂的合作協(xié)議、拆遷公告等法規(guī)和文件，對(duì)安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司與政府的結(jié)算應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)情況提供審計(jì)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)長(zhǎng)安廠棚改框架協(xié)議內(nèi)容，對(duì)增購(gòu)面積每戶(hù)超20m2的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定合適的市場(chǎng)價(jià)；

（2）對(duì)湖畔明珠項(xiàng)目總占地面積約112.3畝，其中安置房80畝用地、32.3畝住宅用地的增值稅相關(guān)工作進(jìn)行測(cè)算并根據(jù)六安市政府相關(guān)棚改政策，爭(zhēng)取較為有利的稅收優(yōu)惠政策；

（3）針對(duì)A地塊龍湖郡3#、4#樓回遷部分的土地定價(jià)及攤到建筑物造價(jià)進(jìn)行評(píng)估；

（4）針對(duì)B地塊1#商業(yè)回遷部分的土地定價(jià)及均攤到建筑物造價(jià)進(jìn)行評(píng)估；

（5）針對(duì)C地塊湖畔明珠回遷部分的土地定價(jià)及均攤到建筑物造價(jià)進(jìn)行評(píng)估；

（6）根據(jù)湖畔明珠項(xiàng)目棚改框架協(xié)議內(nèi)容對(duì)相關(guān)過(guò)度安置費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算并界定終止日期；

（7）參考同時(shí)期六安市其他棚改項(xiàng)目相關(guān)政策，爭(zhēng)取與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，取得有利于我司的棚改優(yōu)惠政策。

（8）在公司辦公室棚改專(zhuān)員的協(xié)助下，與政府拆遷辦、棚改辦等相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行談判、業(yè)務(wù)交流等活動(dòng)，最終對(duì)棚改政策出具合理的鑒定報(bào)告。

（9）服務(wù)期：與政府完成同步棚改結(jié)算作為本次比選的最終服務(wù)期限。

注：以上未涉及的，但屬于本項(xiàng)目棚改包括在此次比選的內(nèi)容中，具體咨詢(xún)的服務(wù)內(nèi)容由雙方共同核定。

三、參選單位資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格的工程咨詢(xún)服務(wù)單位，有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有有效的三證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證或“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

2.自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2018年1月1日至今）未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問(wèn)題和違法違規(guī)行為受到行政部門(mén)行政處罰（須相關(guān)主管部門(mén)出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）

3.參選單位具備相關(guān)服務(wù)具有評(píng)估資質(zhì)；

4.參選單位企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近三年（2018年1月1日至今）有不少于1個(gè)類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件、審核報(bào)告原件，時(shí)間以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

5.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主審人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格、估價(jià)師資格或注冊(cè)會(huì)計(jì)師，從事相關(guān)服務(wù)咨詢(xún)行業(yè)滿(mǎn)8年，在參選單位注冊(cè)滿(mǎn)3年及以上，且具有工程師及以上職稱(chēng)；主審人員要求具有造價(jià)師資格或估價(jià)師資格，從事相關(guān)服務(wù)咨詢(xún)行業(yè)滿(mǎn)6年。

6.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主審人員業(yè)績(jī)要求：近三年（2018年1月1日至今）有不少于1個(gè)有類(lèi)似的財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。

7.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主審人員及項(xiàng)目組其他成員必須為參選單位員工（提交參選文件時(shí)往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細(xì)）。 　　

8.投標(biāo)人必須提供“3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明”（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；

9.人員配備：要求實(shí)際到審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主審人員及項(xiàng)目組其他成員不得少于4人。

四、其他說(shuō)明

1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實(shí)際情況作出報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)后，參選方不可調(diào)整；招選方可根據(jù)實(shí)際情況要求參選方作出調(diào)整。有效期為90天，有效期內(nèi)不可撤回。

2.參選單位應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）的惡性競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

3.本項(xiàng)目需要提供6%增值稅專(zhuān)用發(fā)票，參選單位需在報(bào)價(jià)時(shí)注明稅率。（若為小額納稅人請(qǐng)注明。）

4.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿(mǎn)足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的的報(bào)價(jià)、工程造價(jià)審計(jì)方案、付款條件、項(xiàng)目班子配備等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定合作單位。若存在多家報(bào)價(jià)相等且同時(shí)其他條件同等的條件下，我公司將按程序進(jìn)行二次報(bào)價(jià)或者談判確定最終中選單位。

6.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

6.1招選人與合作單位應(yīng)根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；

6.2合同價(jià)款：參選人所列價(jià)格在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；

6.3付款方式：由參選單位自報(bào)。

6.4服務(wù)期：與政府完成同步棚改結(jié)算作為本次比選的最終服務(wù)期限。

7.中選方在工程造價(jià)審計(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由中選方承擔(dān)。

8.本造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)無(wú)預(yù)付款。

9.本次審計(jì)服務(wù)的內(nèi)容包括并不限于:提供的棚改結(jié)算資料真實(shí)性、合理性審核，要充分結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工做法進(jìn)行深入審核，出具審查結(jié)論。

10.招選人發(fā)現(xiàn)參選人有掛靠、弄虛作假等現(xiàn)象，一律視為廢標(biāo)或終止合作，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔(dān)。

11.招選人保留將參選人提交的相關(guān)咨詢(xún)業(yè)務(wù)報(bào)告成果再次委托第三方進(jìn)行復(fù)審的權(quán)利,并不需要經(jīng)出具此審核成果參選人的同意。

五、報(bào)價(jià)說(shuō)明：

1、本項(xiàng)目對(duì)工程咨詢(xún)服務(wù)的取費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即在物價(jià)局費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)[2004]286號(hào)文件關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上的投標(biāo)優(yōu)惠比例進(jìn)行報(bào)價(jià)（即參選報(bào)價(jià)：評(píng)估價(jià)*物價(jià)局費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)[2004]286號(hào)*優(yōu)惠折扣），投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)為30萬(wàn)元，高于此金額的報(bào)價(jià)視為廢標(biāo)。

2、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含所投服務(wù)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、免費(fèi)后續(xù)服務(wù)等工作所發(fā)生的一切應(yīng)有費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)為簽訂合同的依據(jù)。

3、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中注明擬提供服務(wù)的單價(jià)明細(xì)和報(bào)價(jià)依據(jù)。

4、除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，每一包只允許有一個(gè)最終報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)或替代方案將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。

5、除政策性文件規(guī)定以外，投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)。

 六、參選文件組成

1.參選文件分為二個(gè)部分（參選文件需裝訂成冊(cè)）    

   1.1技術(shù)部分

包括本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內(nèi)容和工程造價(jià)審計(jì)方案，提供復(fù)印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復(fù)印件，視為此項(xiàng)無(wú)效）。

  1.2商務(wù)部分

商務(wù)報(bào)價(jià)函（采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括付款方式、優(yōu)惠政策等，各參選單位須注明聯(lián)系方式，否則后果自負(fù)）。

1.3參選文件份數(shù)：參選文件技術(shù)部分和商務(wù)部分一起合訂裝訂成冊(cè)，正本一份，副本一份，須標(biāo)明正/副本字樣，中選后中選單位在簽訂合同前無(wú)條件提供3份副本備案。
 七、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)

1.參選文件提交截止時(shí)間： 2021年  7 月 14日下午17:30，每日提交時(shí)間為上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時(shí)間）；

 2.提交地點(diǎn)：送達(dá)安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司成本合約部（安徽省六安市金安區(qū)皋城路與長(zhǎng)安路交叉口徽鹽·龍湖灣售樓部二樓成本合約部）

 八、聯(lián)系方式

招選單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

聯(lián) 系 人：鄭主任、朱工  

 電 話：0564-3630952 (電話索取，時(shí)間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節(jié)假日)

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司    

2021年7月7日