一、比選條件

1、工程名稱：泗縣徽鹽·虹都府項目商業(yè)營銷中心精裝修工程

2、比選人：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

3、資金來源：自籌資金

　二、項目概況與比選范圍

1、工程實施地點：泗縣虹鄉(xiāng)路與福山路交口民俗文化街北街

2、建設規(guī)模：建筑面積約520㎡

3、比選范圍：泗縣徽鹽·虹都府項目商業(yè)營銷中心一層、三層精裝修及安裝工程，包括局部增加隔墻、水電線路埋管配線、空調(diào)系統(tǒng)采購安裝、室內(nèi)門安裝、墻體粉刷、金屬屏風、吊頂裝修、墻地面貼磚、強化木地板、網(wǎng)絡監(jiān)控會議音箱系統(tǒng)安裝與調(diào)試、燈具潔具安裝等內(nèi)容。詳細內(nèi)容以圖紙、現(xiàn)場實際、相關部門驗收要求及國家相關規(guī)范為準，以滿足現(xiàn)場施工和確保驗收，具體詳見工程量清單。

4、標段劃分：一個標段

　三、參選人資格要求

　　1、參選人資質(zhì)要求：

（1）具有獨立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，或裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質(zhì)；

（3）近3年（2016年6月1日以來）至少具有2個已完工的單項合同造價在40萬元及以上的營銷中心精裝修工程或公共建筑內(nèi)裝飾工程業(yè)績（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績時間以竣工驗收時間為準）

2、擬派項目經(jīng)理需具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)，并持有項目經(jīng)理安全培訓考核合格證（B類），需提供擬派項目經(jīng)理2019年1月至今社保證明；

3、無在建工程（投標人自行承諾）；

4、本次比選 （不接受）聯(lián)合體投標；

四、公告發(fā)布的媒介

　安徽鹽業(yè)信息網(wǎng)：

五、投標文件組成及說明

1、技術部分：（格式自擬）

（1）針對本項目的法人授權委托書、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址；

（2）提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》三證合一，復印件加蓋企業(yè)公章；

（3）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)承接過類似項目業(yè)績證明材料。（業(yè)績須提供施工合同復印件需加蓋公章）；

（4）項目經(jīng)理資質(zhì)、B證、社保證明（提供復印件需加蓋公章）；

2、商務部分：（格式自擬）

（1）投標清單及報價：執(zhí)行《安徽省住房城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布2018版安徽省建設工程計價依據(jù)的通知》（建標〔2017〕191號）；

（2）本工程為固定總價合同，報價應列明稅率、稅金，總價（稅率需注明發(fā)票種類，本項目需提供增值稅專用發(fā)票）。

（3）本項目的主要材料設備，參選單位一旦確定為施工單位，后期施工需滿足設計和甲方要求，材料采購前一周，報建設單位確認后方可采購，否則一切后果由施工單位承擔；

（4）投標報價包工、包料、包質(zhì)量、包安全、管理費、利潤、稅金、包括完成施工圖紙范圍內(nèi)的全部工作及通過相關部門驗收的一切工作所發(fā)生的所有費用；

3、技術部分和商務部分匯總在一起，所有資料須加蓋公章，裝訂成冊并密封，提供三套。

六、最高限價

本項目最高限價為68萬元，超過最高限價的將作為廢標處理。含造價咨詢服務費，參照皖價服〔2007〕86號文件相對應的收費標準，工程造價咨詢服務費按照標準收費計取的40%計取，最終收費以最終中標價為基數(shù)計算，投標人考慮計取，領取中選通知書前支付給造價咨詢服務機構。

七、合同主要條款

1、工期要求：35個日歷日，開竣工日期以招標人和監(jiān)理簽發(fā)的日期算。

2、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣2000元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

3、招標人負責提供施工所需的相關資料，中標單位負責協(xié)調(diào)相關部門，確保通過驗收。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。

4、付款方式：工程完工后30日內(nèi)支付至合同價的70%（提供等額價款增值稅專用發(fā)票，下同），驗收合格后30日內(nèi)支付至合同價款的80%，經(jīng)由甲方委托的審計單位結(jié)算審計通過后，支付至審計結(jié)算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結(jié)算定案總價款全額增值稅專用發(fā)票），剩余3%作為質(zhì)保金（無息），待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性支付，質(zhì)保期二年。

5、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限： 各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式肆份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導致結(jié)算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結(jié)算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應配合甲方工程師在30天內(nèi)確認項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料四個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關于分攤竣工結(jié)算第三方審計收費的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結(jié)束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內(nèi)的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔；但經(jīng)造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結(jié)算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。

如若施工單位報送的結(jié)算造價最終核減額不超過建設方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標。

結(jié)算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

6、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款 = 中標合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和招標文件規(guī)定可調(diào)整工程造價

7、特殊說明

（1）商業(yè)營銷中心精裝修工程總包管理費和總包配合費已由總包單位考慮，不再另行計取。水電費掛表按實或按合同金額的7‰或自行與土建施工總承包單位協(xié)商與施工總承包單位自行結(jié)算，其中招標人不承諾土建施工總包單位的塔吊、施工電梯、電梯安裝單位的電梯在裝修施工中使用，投標人需自行考慮垂直運輸費用，包含在報價中。

（2）為確保招標人工程建設項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（3）在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上或情節(jié)嚴重的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（4）承包人在施工過程中必須服從總包單位、監(jiān)理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從總包單位、監(jiān)理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進行處罰。

承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監(jiān)理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔。

八、比選時間和地點

1、比選文件遞交截止時間：2019年7月26日上午9：00時;

2、比選文件遞交地點：泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓會議室

3、開標時間：投標文件遞交截止時間。

九、成交原則

我公司將組成評審小組，在參選人滿足資格、工程采購需求與圖紙設計要求，工程質(zhì)量和服務相等的前提下，由評審小組根據(jù)參選單位提供的企業(yè)資質(zhì)、人員資格、業(yè)績、報價、質(zhì)量標準等因素進行綜合評定，確定有效合理低價為合作單位。

十、圖紙

電子版施工圖、效果圖、工程量清單，電話索?。?/FONT>0557-7560685，電話索取截止日期為2019年7月19日17：00（北京時間）。