來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán) 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時(shí)間：2020.12.07
根據(jù)需要，我公司現(xiàn)就安徽鹽業(yè)投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍的物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行公開比選，誠邀符合資格條件的潛在單位參加報(bào)名，具體內(nèi)容公告如下。
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1、項(xiàng)目名稱：安徽鹽業(yè)投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目
2、項(xiàng)目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司
3、資金來源：自籌
4、服務(wù)管理期限：暫定一年，自2021年 1 月1日至2021年12月31日。（如經(jīng)考核合格，甲乙雙方可續(xù)簽合同）。
5、最高限價(jià)：5元/平方米/月，即物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià)：360000 元（備注：5元/月?㎡× 6000 ㎡×24個(gè)月）。
6、項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：安徽鹽業(yè)投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍（包含但不限于徽鹽地產(chǎn)營銷中心廣場、一層營銷中心及辦公區(qū)域、二層行政辦公區(qū)域、四層員工集體宿舍公共區(qū)域/含屋頂晾曬區(qū)和三層、五層、六層的公共部位）的物業(yè)服務(wù)管理。
物業(yè)類型：商辦及集體宿舍；
項(xiàng)目位置:安徽省定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口東北角處（體育中心東側(cè)）；
本次比選物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域:東接徽鹽·曲陽世紀(jì)城商鋪，南臨長征東路，西臨靠山路，北接徽鹽·曲陽世紀(jì)城小區(qū)內(nèi)道路等范圍內(nèi)的建筑內(nèi)外、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容；物業(yè)管理建筑面積約6000平方米。
二、投標(biāo)人資質(zhì)及要求
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨(dú)立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書》或《物業(yè)管理師證書》或滁州市建設(shè)主管行政部門頒發(fā)的《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》，近三年至少承攬過一個(gè)物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績系指單項(xiàng)合同建筑面積在1萬平方米及以上規(guī)模的商辦/商住類物業(yè)服務(wù)管理或建筑面積在5萬平方米及以上規(guī)模的住宅物業(yè)服務(wù)管理，需提供業(yè)績合同和中標(biāo)通知書），提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的2019年近半年連續(xù)的社保證明；
4、投標(biāo)人需具備物業(yè)服務(wù)叁級及以上資質(zhì)企業(yè)的物業(yè)管理公司，且年檢合格；投標(biāo)人近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）實(shí)施過至少一個(gè)正在管理的物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績系指單項(xiàng)合同建筑面積在1萬平方米及以上規(guī)模的商辦/商住類物業(yè)服務(wù)管理或建筑面積在5萬平方米及以上規(guī)模的住宅物業(yè)服務(wù)管理，提供業(yè)績合同和中標(biāo)通知書）；投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可為同一業(yè)績；
5、投標(biāo)人需要具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同和專業(yè)技術(shù)的能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；未被被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；
6、投標(biāo)人須按照不少于下列崗位的人數(shù)配備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員，經(jīng)主管部門核發(fā)的技術(shù)等級證書并提供與其公司簽訂的勞務(wù)合同及社保證明。
| 序號 | 工作崗位 | 配置數(shù)量（名） | 崗位要求 |
| 1 | 現(xiàn)場經(jīng)理 | 1 | 責(zé)任心強(qiáng)，有同類物業(yè)服務(wù)管理的成熟經(jīng)驗(yàn)。 |
| 2 | 客服專員 | 2 | 富有親和力，耐心細(xì)心，形象氣質(zhì)佳， 身高1.60米以上，年齡35歲以下。 |
| 3 | 保安員 | 6 | 責(zé)任心強(qiáng)，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
| 4 | 保潔員 | 3 | 責(zé)任心強(qiáng)，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
| 5 | 水電維修類 | 1 | 主動(dòng)性強(qiáng)，技術(shù)嫻熟，各類維修業(yè)務(wù)精通。 |
| 6 | 綠化養(yǎng)護(hù)維護(hù) | 1 | 主動(dòng)性強(qiáng)，專業(yè)技術(shù)熟練。 |
| 7 | 電梯檢測維護(hù) | 1 | 業(yè)務(wù)精通，專業(yè)技術(shù)熟練。 |
| 8 | …… | …… | |
7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；
8、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)；
9、外地企業(yè)中選后，需到定遠(yuǎn)縣住建局辦理備案手續(xù)，備案手續(xù)（已在滁備案或成立分公司的除外）。
10、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報(bào)價(jià)資料：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照，須加蓋公章）；
2、法人代表證明書及法人授權(quán)委托書（原件加蓋公章）；
3、被授權(quán)人的身份證及相應(yīng)的證明材料(原件加蓋公章）；
4、企業(yè)質(zhì)量認(rèn)證證書及信譽(yù)證明復(fù)印件(加蓋公章）；
5、投標(biāo)人資質(zhì)證書、業(yè)績復(fù)印件（加蓋公章）；
6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、資質(zhì)證書、業(yè)績及社保證明（加蓋公章）；
7、報(bào)價(jià)函（加蓋公章）。
凡有意參加投標(biāo)的單位提供以上報(bào)名資料裝訂成冊加蓋單位公章（密封裝訂），原件備查。本項(xiàng)目招選人將根據(jù)報(bào)價(jià)單位提交的投標(biāo)文件、考察結(jié)果（如有）、綜合實(shí)力和社會(huì)信譽(yù)及商務(wù)報(bào)價(jià)等情況進(jìn)行綜合評審，依法擇優(yōu)選定合格的中選單位，對未中選單位招選人有權(quán)不作解釋。
四、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付：
按月等比例支付（乙方申請支付款項(xiàng)前需提供增值稅稅率為3%的發(fā)票）。
五、聯(lián)系方式
招選單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司
招選單位地址：定遠(yuǎn)縣長征東路與靠山路交口
報(bào)價(jià)時(shí)間與地址：符合資格條件的參選人可自2020年 12月7日至2020年 12月11日上午8:00-11:30, 下午14:30-17:30 (北京時(shí)間,節(jié)假日除外) 到安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場部遞交投標(biāo)文件。
聯(lián)系人：趙先生、周先生
電 話：0550-4288537、4884612
附件一：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容
附件二：報(bào)價(jià)函
附件三：投標(biāo)文件格式
附件四：合同主要條款
（以上附件內(nèi)容請向聯(lián)系人周先生索?。?/p>
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2020年12月7日
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