來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時間：2023.04.21
根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司（以下稱招標人）擬進行土地拓展方案設(shè)計服務(wù)采購，現(xiàn)誠邀各符合要求的設(shè)計單位（以下稱參選人）報名。
一、比選范圍及內(nèi)容
1.比選范圍：招標人土地拓展方案設(shè)計服務(wù)采購，通過比選確定三家土拓方案設(shè)計單位，后續(xù)土拓項目設(shè)計單位將在三家內(nèi)通過抽簽形式確定。
2.參選人協(xié)助招標人在項目前期對項目產(chǎn)品定位、開發(fā)規(guī)模及功能、初步項目產(chǎn)品類型進行研究并出具對應(yīng)設(shè)計成果，主要包括指標測算、概念方案設(shè)計工作，具體深度及要求詳見《土拓方案項目建議書》及《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團土地拓展方案設(shè)計任務(wù)書》。
3.服務(wù)期限：原則服務(wù)期限為二年。
二、設(shè)計費用說明
1.土拓方案設(shè)計費用為單價包干價，包括一切可能發(fā)生的費用，不同業(yè)態(tài)的土拓方案設(shè)計費如下表，參選人如中標，土拓方案設(shè)計費用按照下表執(zhí)行。
| 設(shè)計深度 | 城市類別 | 設(shè)計內(nèi)容 | 住宅 | 住宅+商辦 |
| 指標測算 | 各地區(qū) | 包括但不限于（概念總圖比選、各類分析圖、經(jīng)濟技術(shù)指標、日照分析、單體意向、總圖模型等，現(xiàn)場匯報等配合工作） | 2萬元/個 | 3萬元/個 |
| 概念方案 | 各地區(qū) | 包括但不限于（指標測算深度內(nèi)容、總平面設(shè)計圖、單體各層概念平面、概念立面、效果圖等）,完成與規(guī)劃部門溝通深度的方案文本，現(xiàn)場匯報等配合工作 | 6萬元/個 | 8萬元/個 |
| 備注：1、如土拓方案設(shè)計單位最終確定為該項目建筑與規(guī)劃方案設(shè)計單位，該項目土拓設(shè)計費用不再另行支付。 2、住宅：指住宅建筑面積為主，商業(yè)建筑面積的比例不大于10%的項目； 復(fù)合業(yè)態(tài)（養(yǎng)老）：指有住宅+商辦或養(yǎng)老等復(fù)合業(yè)態(tài)的項目。 3、400畝以上地塊，單項目指標測算深度項目設(shè)計費用增加1萬元，單項目概念方案深度設(shè)計費用增加2萬元（現(xiàn)控制價為400畝以下地塊價格）。 | ||||
2.如招標人在概念方案階段需要增加根據(jù)實際方案渲染的效果圖，單張鳥瞰角度效果圖報價不得超 3000元/張。立面渲染效果圖張數(shù)不超過3張（含）則包括在概念方案設(shè)計費用內(nèi)，超過3張后超出部分單張立面效果圖報價不超過1500元/張，每個概念方案項目的效果圖總費用最多不得超過10000元。參選人需對單張鳥瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個概念方案項目的效果圖總費用進行報價。
三、參選人資格要求
1.具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)；
3.企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年1月1日至今）具有1個類似業(yè)績（類似業(yè)績指5萬㎡及以上規(guī)模的住宅小區(qū)的方案設(shè)計（含強排方案設(shè)計、概念方案設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計）、施工圖設(shè)計業(yè)績）,業(yè)績以合同簽訂時間為準（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）；
4.本次比選不接受聯(lián)合體投標。
2.設(shè)計費支付方式：本項目無預(yù)付款，按照完成的土地拓展方案設(shè)計工作，每年年初一次性結(jié)算支付上年全部價款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發(fā)票）。
五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內(nèi)容）
1.參選人簡介（包括單位名稱，注冊地址，辦公地點，成立時間，資格資質(zhì)，現(xiàn)有人員數(shù)量等）；
2.業(yè)績（近五年與房地產(chǎn)企業(yè)合作的類似項目業(yè)績，列清單并附證明材料），以上資料需加蓋公章；
3.人員（包括項目負責人、主創(chuàng)設(shè)計師、為招標人進行服務(wù)的相對固定的人員配備，配備的人員學歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯(lián)系人；
4.服務(wù)方案（包括設(shè)計服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)方案等）；
5.投標函；
6.其他評審資料。
六、參選文件遞交要求
凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。
2.投標截止時間：2023年5月4日9:00時
5.電子招投標技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。
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