（招標(biāo)編號(hào)：AHZJ-202310801476）

安徽中技工程咨詢有限公司受六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)“六州雅園2024年項(xiàng)目營(yíng)銷代理”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。有意向參與此項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人須在“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“徽智采”平臺(tái)）（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊(cè)，方可獲取招標(biāo)文件。

一、招標(biāo)項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱：六州雅園2024年項(xiàng)目營(yíng)銷代理

2、招 標(biāo) 人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司        

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)

2、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目由六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司開發(fā)，位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)。項(xiàng)目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬㎡，地上總建筑面積約18.26㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫(kù)（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、沿街3層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1307戶，商鋪4138.57㎡，可售車位為1788個(gè)。

3、招標(biāo)范圍：項(xiàng)目住宅（172437.83㎡）、沿街商業(yè)（4138.57㎡）、車位1788個(gè)營(yíng)銷方案，包括但不限于銷售代理、營(yíng)銷策劃、營(yíng)銷推廣、市場(chǎng)調(diào)研、各階段營(yíng)銷方案及報(bào)表等相關(guān)工作。（備注：本次營(yíng)銷代理模式為甲乙聯(lián)合銷售代理模式（甲方為招標(biāo)人，乙方為中標(biāo)人），合同暫定期限為一年，即自合同簽訂生效起一年）。

4、本次招標(biāo)項(xiàng)目傭金概算：約300萬元（含稅）。

5、服務(wù)期限：1年（甲方視可售房源的數(shù)量可提前一個(gè)月告知意向投標(biāo)人決定是否提前終止代理合同），具體開始日期以甲方通知為準(zhǔn)。

6、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

7、資金來源：自籌

三、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國(guó)工商注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、2020年11月1日以來具有代理或?qū)嵅龠^2個(gè)17.5萬平方米以上商/住項(xiàng)目全程營(yíng)銷代理成功案例的業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，加蓋公章）；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：

（1）業(yè)績(jī)要求中的銷售代理指：房地產(chǎn)獨(dú)家代理或聯(lián)合代理均認(rèn)可；

（2）業(yè)績(jī)證明材料以合同為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合同簽訂時(shí)間等要素，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明。

3、投標(biāo)人按招標(biāo)文件的要求提供近三年無行賄犯罪承諾；

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6、未被認(rèn)定為“失信被執(zhí)行人”（以評(píng)標(biāo)期間在“信用中國(guó)”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準(zhǔn)）。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年01月11日至2024年01月30日17:00（北京時(shí)間）。

2、招標(biāo)文件獲取方式：在線發(fā)售招標(biāo)文件，有意參加的潛在投標(biāo)人首先須在“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊(cè)（注①），之后在PC端安裝“投標(biāo)客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄，交納招標(biāo)資料費(fèi)用后，可直接在“徽智采”平臺(tái)中下載招標(biāo)文件及其它資料（如澄清文件等），招標(biāo)人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書面資料。

注意：1）所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。

2）若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)綁定后繼續(xù)使用！

五、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及解密方式

1、開標(biāo)時(shí)間：同遞交截止時(shí)間

2、開標(biāo)地點(diǎn)：同遞交地點(diǎn)

3、解密方式：“徽智采”平臺(tái)開標(biāo)室、采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)時(shí)間前1小時(shí)登錄PC端“投標(biāo)客戶端”，進(jìn)入開標(biāo)室，并簽到等待開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間后30分鐘內(nèi)，通過手機(jī)“中招互連”APP掃碼解密投標(biāo)文件，系統(tǒng)自動(dòng)記錄開標(biāo)過程，并在解密完成后對(duì)外公布各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人解密時(shí)，未能在線成功解密的投標(biāo)人，可在解密時(shí)限內(nèi)，自行選擇導(dǎo)入保障信封投標(biāo)文件。若系統(tǒng)識(shí)別出保障信封投標(biāo)文件和網(wǎng)上遞交的加密投標(biāo)文件識(shí)別碼不一致，系統(tǒng)將拒絕導(dǎo)入。完成在線解密或保障信封導(dǎo)入成功均視為完成解密。投標(biāo)人未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄投標(biāo)。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年01月31日10：00（北京時(shí)間）

2、遞交方式：

電子投標(biāo)文件采用遠(yuǎn)程電子遞交方式，電子投標(biāo)文件請(qǐng)通過“投標(biāo)客戶端”于投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳，遞交截止時(shí)間后上傳的投標(biāo)文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)電子簽章、加密，“投標(biāo)客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

3、遞交地點(diǎn)：

線上為“徽智采”平臺(tái)開標(biāo)室。

七、發(fā)布媒介

1、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）

2、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahtba.org.cn）

3、安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）

4、安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.giphotonics.com）

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司        

地   址：安徽省六安市金安區(qū)望城崗街道晉善路37號(hào)徽鹽六州雅園

聯(lián)系人：徐經(jīng)理、朱工

電   話：0564-2863991；0564-3353515

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司     

地   址：安徽省合肥市合作化南路27號(hào)

聯(lián)系人：韓文謙18956033372  崔巍13866764312

郵   箱：3131603@qq.com

電     話：0551－65149581-861、842

九、會(huì)員注冊(cè)手續(xù)

注①：注冊(cè)步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊(cè)完成）：

“徽智采”平臺(tái)注冊(cè)：

登錄“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點(diǎn)擊右上角“投標(biāo)人注冊(cè)”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對(duì)上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過即完成平臺(tái)的注冊(cè)。具體注冊(cè)操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“常見問題”，同時(shí)須在PC下載安裝“投標(biāo)客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)右上角“下載客戶端”）。

手機(jī)“中招互連”APP注冊(cè)：

完成平臺(tái)注冊(cè)及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊(cè)信息，同時(shí)在APP線上完成CA證書的辦理（購(gòu)買單位證書請(qǐng)注意選擇“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”），具體下載及注冊(cè)操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)常見問題“CA辦理”。

注②：“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能

投標(biāo)人完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊(cè)，并通過掃碼登錄PC端“投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，“投標(biāo)客戶端”為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有：繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。

注冊(cè)、投標(biāo)具體操作手冊(cè)指引詳見“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并按步驟操作即可。

注冊(cè)審核人：章宇、崔玉瓏

審核時(shí)間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時(shí)間）

聯(lián)系電話：章宇13866184647   崔玉瓏15255472573