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信息公開

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合肥市某城市更新項目產(chǎn)業(yè)策劃服務(wù)機構(gòu)采購比選公告

來源: 安徽省城市更新投資有限公司 閱讀次數(shù): 發(fā)布時間:2024.05.29

安徽省城市更新投資有限公司因企業(yè)發(fā)展需要,擬招選策劃服務(wù)機構(gòu)對合肥市某城市更新項目提供項目產(chǎn)業(yè)策劃服務(wù)。本次采購以比選的方式進行,現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下,歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

(一)項目名稱:合肥市某城市更新項目產(chǎn)業(yè)策劃服務(wù)機構(gòu)采購比選公告

(二)招選人:安徽省城市更新投資有限公司

(三)其他:/

二、比選內(nèi)容及要求

(一)項目地點:合肥市

(二)比選范圍:服務(wù)范圍:根據(jù)招選人要求,對合肥市某城市更新項目進行區(qū)域產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)策劃及經(jīng)濟概算。項目占地面積約372畝,其中產(chǎn)業(yè)用地約101畝。

(三)工作要求:

梳理該區(qū)域產(chǎn)業(yè)本底,結(jié)合項目區(qū)位及自身稟賦篩選產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,提出產(chǎn)業(yè)打造策略及分階段實施計劃,結(jié)合地塊設(shè)計方案落位產(chǎn)業(yè)空間;出具完整產(chǎn)業(yè)報告并協(xié)助推進項目調(diào)規(guī)及報規(guī)流程,助力項目獲取。

(四)工期要求:服務(wù)期間:自合同簽訂之日起一年。

(五)其他:項目策劃成果要求:

1、上位規(guī)劃政策分析

梳理國家級、省市級、區(qū)級相關(guān)規(guī)劃,分析上位規(guī)劃對片區(qū)的發(fā)展指引與剛性要求,詳細(xì)梳理片區(qū)的發(fā)展思路、發(fā)展要求,分析上層規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃對本項目地塊的要求。

2、項目周邊條件分析

地塊要素分析,包括片區(qū)地段、周邊設(shè)施和配套、人文環(huán)境和自然環(huán)境、交通條件;周邊人群特征研究,包括周邊居民、輻射的產(chǎn)業(yè)人群的消費習(xí)慣、需求分析。

3、產(chǎn)業(yè)功能定位

根據(jù)上位發(fā)展規(guī)劃及片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀,分析地塊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及功能需求,提出項目所在地承擔(dān)的產(chǎn)業(yè)功能定位。

4、項目整體定位

提出項目總體定位和功能定位。

5、業(yè)態(tài)布局原則設(shè)計

從項目定位和目標(biāo)客群需求出發(fā),在現(xiàn)有項目基礎(chǔ)的條件下,開展項目產(chǎn)品策劃工作,提出業(yè)態(tài)發(fā)展可行性及組合與布局,提出產(chǎn)品體系建議,并結(jié)合項目情況進行空間落位。

6、分業(yè)態(tài)產(chǎn)品建議

提供針對不同業(yè)態(tài)的產(chǎn)品建議,包括但不限于體量規(guī)劃、重要場景功能設(shè)計、引擎品牌選擇以及運營機構(gòu)的配置等。

7、項目經(jīng)濟效益分析建議

基于地塊可開發(fā)地塊情況、投資回報需求,提供財務(wù)測算建議。

8、投融資方案與合作模式分析

開展建設(shè)總投資結(jié)構(gòu)分析工作,基于項目可開發(fā)地塊情況、投資回報需求,以全周期、全資產(chǎn)視角進行投資回報情景測算,進行投資規(guī)模與周期的總體研究;基于項目的財務(wù)測算和實際需求,對合作對象、合作模式等進行研判與設(shè)計。

三、參選人資格要求

(一)依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人;(提供復(fù)印件)

(二)2021年4月1日以來(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),參選人具有不少于1個合同金額15萬元及以上的項目產(chǎn)業(yè)策劃編制業(yè)績;(提供合同復(fù)印件)

(三)參選人委派的項目負(fù)責(zé)人必須在參選單位工作半年及以上。(需提供6個月的社保證明)

(四)招標(biāo)后評估承諾書(詳見附件)

(五)各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開標(biāo)過程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系,則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。(評標(biāo)專家開標(biāo)現(xiàn)場線上查詢)

(六)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

(七)符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。

四、投標(biāo)保證金

(一)投標(biāo)保證金:   /   元

(二)投標(biāo)保證金的繳納方式:銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票(請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺)

1、如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號(通過轉(zhuǎn)賬方式的,需備注單位名稱及所投項目名稱):

名稱:/

賬號:/

開戶行:/

統(tǒng)一社會信用代碼:/

地址:/

(三)投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。

(四)參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

(五)因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時到帳,其后果自負(fù)。

(六)溫馨提醒:以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失?。?/p>

1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于  /   元,否則,視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效,視為未按時繳納。(因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同,請盡量提前繳納)

3、為確保投標(biāo)保證金的及時到賬,建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進行匯款(人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00,若周一為保證金繳納截止時間的,請在上周五確保資金到賬)。

未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金,均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

備注:在項目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為,招選人有權(quán)對該單位投標(biāo)保證金不予退還,并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)行政主管部門。

五、參選報價說明

(一)本工程最高限價為人民幣  250000元,參選人的報價高于采購單位最高限價的,視為不響應(yīng)比選文件,按廢標(biāo)處理。

(二)中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金,履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬(電匯)、匯票、銀行保函等形式,履約保證金的數(shù)額為:/。如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為 合肥市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后(按照報價清單、方案內(nèi)容進行驗收),返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

(三)特殊說明

預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談,未簽署廉政承諾書之前,不得簽訂合同。如有需要,招選人可對預(yù)中選候選人進行原件核查(投標(biāo)文件中涉及的主要原件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等),預(yù)中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前,被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查(如有需要)、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的,招標(biāo)人有權(quán)取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

(四)其他說明

1、參選人根據(jù)招選人的比選文件以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況等所有風(fēng)險進行綜合報價,包括完成比選文件一切工作內(nèi)容所發(fā)生的所有費用。一旦中選,中選價格不作任何調(diào)整。

六、參選文件的組成、簽署(參選文件每一面都必須蓋公章,未按要求蓋公章的均為廢標(biāo))

(一)資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標(biāo)保證金繳納證明(如有)

5、其他:/

(二)技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

3、依據(jù)評標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細(xì)則提供資料。

(三)商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

3、投標(biāo)報價函。

4、/。

七、擬簽訂的主要合同條款

(一)招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。

(二)本合同價款為 總價合同。

(三)承包方式:合同價款已經(jīng)包含了項目策劃服務(wù)過程中所產(chǎn)生的全部費用,包括但不限于策劃服務(wù)費、管理費、稅費,及期間項目組往返常駐地至工作地交通費用、差旅費、以及項目期間的住宿、餐飲費用等全部費用。

(四)付款方式:

(1)項目產(chǎn)業(yè)策劃初稿經(jīng)甲方評審?fù)ㄟ^后,支付至合同總價的20%;

(2)項目整體規(guī)劃策劃方案通過區(qū)級會議審議通過后,支付至合同總價的40%;

(3)項目整體規(guī)劃策劃方案通過市級會議審議通過后,支付至合同總價的70%;

(4)項目用地上市并獲取后,余款一次性支付完畢。

(5)所有付款前需提增值稅專用發(fā)票(增值稅稅率6%,增值稅稅率隨國家稅收政策規(guī)定的稅率調(diào)整而調(diào)整)。

(五)工期:服務(wù)期間:自合同簽訂之日起一年。

(六)違約條款:/

(七)其他:/

八、參選文件遞交方式

(一)凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)進行企業(yè)免費注冊,具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后(審核期一般為三個工作日),可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”,明確參加項目及標(biāo)段,下載文件及相關(guān)附件(含澄清、答疑及補充通知等文件,參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容,否則造成的后果自負(fù))。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的,應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更(聯(lián)系電話:0551-65283071),如因未及時變更導(dǎo)致不良后果,參選人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)平臺遞交。(投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙,清晰不模糊,參選人上傳后請自查掃描件清晰度,因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的,由參選單位自行承擔(dān)。)。

注意事項:電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

(二)發(fā)布公告媒介:

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:www.ahsalt.com)

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.ahyydc.com)

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)

4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)

5.信e采(https://www.xinecai.com)

(三)開標(biāo)時間招選人另行通知,在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通,參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時,具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》,未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

(四)招選人確定中選人之后,中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標(biāo)單位確定方法

本次比選中標(biāo)單位確定方法采取方式 方式1    

方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選,在滿足比選文件要求的前提下,由招選人評標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定,綜合得分最高的參選人為中選候選人,綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他:/

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

(一)招選人:安徽省城市更新投資有限公司

(二)投標(biāo)截止時間:2024年6月12日9點整

(三)招標(biāo)聯(lián)系人:周工,電 話:0551-65283071(本比選公告有附件,附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。)

(四)電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人:薛工,電話:0551-62872908。




安徽省城市更新投資有限公司

2024年5月29日